زمان کنونی: ۲۷-۲-۱۴۰۰, ۱۲:۴۶ عصر درود مهمان گرامی! (ورودثبت نام)

به منظور دست یابی و بهره مندی از تمام مطالب و امکانات سایت لطفا ابتدا ثبت نام کنید و سپس با نام کاربری خود وارد سایت شوید. حضور گرم و سبز شما موجب دلگرمی ما در جهت تحقق اهداف و آرمانهای سایت است.
عمرتان بلند ، عاقبت شما به خیر     



[-]
آخرین ارسالی ها
باربری تهران به شهرستان | حمل بار از تهران به شهرستان با قیمت باور نکردنی
شروع کننده:seoupdate آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:2 وکلاء و مشاوران حقوقی نمایش ها:568 زمان:۲۵-۲-۱۴۰۰
الزام به گرفتن پایانکار
شروع کننده:yasna1 آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:2 وکلاء و مشاوران حقوقی نمایش ها:2102 زمان:۲۵-۲-۱۴۰۰
اجیل و خشکبار
شروع کننده:jasper آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:0 بیمه ، مالیات نمایش ها:14 زمان:۲۲-۲-۱۴۰۰
کتب آزمون وکالت
شروع کننده:behzad آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:1 وکلاء و مشاوران حقوقی نمایش ها:3576 زمان:۲۵-۲-۱۴۰۰
فروشگاه انا
شروع کننده:jasper آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:0 ثبت نام و تمدید کارت شناسایی نمایش ها:16 زمان:۲۰-۲-۱۴۰۰
مالیات اینفلوئنسرها
شروع کننده:jasper آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:0 کارشناسان رسمی قوه قضائیه نمایش ها:26 زمان:۱۹-۲-۱۴۰۰
مراحل ثبت شرکت های تجاری
شروع کننده:fekre bartar آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:1 وکلاء و مشاوران حقوقی نمایش ها:1977 زمان:۲۵-۲-۱۴۰۰
قانون آیین دادرسی کیفری
شروع کننده:دادستان آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:1 مجموعه قوانین جزائی نمایش ها:5201 زمان:۱۸-۲-۱۴۰۰
مالیات اینفلوئنسرها
شروع کننده:jasper آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:1 وکلاء و مشاوران حقوقی نمایش ها:76 زمان:۲۵-۲-۱۴۰۰
نظریه اداره حقوقی149
شروع کننده:مظفری آخرین پست توسط:jasper پاسخ ها:1 نظرات اداره کل حقوقی ،اسناد و امور مترجمین قوه قضائیه نمایش ها:5115 زمان:۱۶-۲-۱۴۰۰
جهت حرکت: - سرعت: - (توقف | حرکت) - بارگذاری مجدد


سند دو دانگ
زمان کنونی: ۲۷-۲-۱۴۰۰, ۱۲:۴۶ عصر
کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
نویسنده: mo-hammad
آخرین ارسال: foroghkafi
پاسخ ها 3
بازدید 6282

ارسال پاسخ 
سند دو دانگ
نویسنده پیام
mo-hammad / آفلاین
کاربر انجمن
جنسیت: مرد
اطلاعات کاربر
ارسال‌ها: 1
تاریخ عضویت: مهر ۱۳۹۵
اعتبار: 0
سپاس ها 0
سپاس شده 0 بار در 0 ارسال
ارسال: #1
سند دو دانگ
سلام برای خرید یک ملک اقدام کردیم سندش 2 دانگ هست از چند هزار متر زمین فک کنم - رفتیم محضر ارجا داد برای شهرداری و دارایی(فروشنده رو ارجا داد) همه چیزو صفر کرد بدهی ها رو . الان رفت سازمان ثبت اسناد برای استعلام و از این جور چیزا - سند دو دانگ منگوله دارشو دیدن گفتن ظاهرا باید بیادن نقشه کشی همه چند هزار متر رو که این 2 دانگش هست واسه شما انجام بدن که زمان میبره . ولی چون ما وقت نداریم و سریع میخواهیم معامله کنیم و همه چی تموم بشه این آقا گفت من ماده فک کنم 147 هست واسه سند شش دانگ اقدام کردم - بعد کارمند دفتر ثبت گفت خوب دو راه دارید - معامله رو انجام بدید پولها رد و بدل بشه یه مبلغی بمونه نهایتش برای به نام زدن سند شش دانگ وقتی اومد - یه راهش هم اینه وکالت بلا عزل بدید به خریدار بره خودش دنبالش و بره تو سایت ثبت مثلا اسم شما رو تغییر بده به اسم خودشو اینجور چیزاا ! و شش ماه طول میکشه سند شش دانگ بیاد - ولی از طرفی الان مسئله برای من خریدار خیلی پیچیده شده و میترسم . مثلا اگر بعد شش ماه گفتن سند شش دانگ به این ملک تعلق نمیگیره چی ؟ یا مثلا به سند های دو دانگ - شش دانگ تعلق نمیگیره - حالا یه مشورت از شما میخوام که چیکار کنم ؟ 30 میلیون هم بعد قلنامه و رفتن به محضر دادم به فروشنده - قلنامه هم دستی و در خانه و با حضور 3 شاهد زده شده . برای ملکش همه ی مدارک عدم خلافی و .... رو داره همه چی هم طبق مدارک از جریمه و ... صفر کرده آیا میشه اعتماد کرد(منظور به ایشون نیست - منظور به معامله بی دردسر داشتن هست ) آیا به سند 2 دانگ منگوله ای شش دانگ تک برگ میدن ؟ کلا چیکار کنم الان؟
۱۸-۷-۱۳۹۵ ۰۳:۳۴ عصر
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر نقل قول این ارسال در یک پاسخ
علی عابدینی / آفلاین
مدیریت کل
جنسیت: مرد
اطلاعات کاربر
ارسال‌ها: 498
تاریخ عضویت: اسف ۱۳۹۰
اعتبار: 13
سپاس ها 77
سپاس شده 163 بار در 130 ارسال
ارسال: #2
RE: سند دو دانگ
(۱۸-۷-۱۳۹۵ ۰۳:۳۴ عصر)mo-hammad نوشته شده توسط: دیدن لینک ها برای شما امکان پذیر نیست. لطفا ثبت نام کنید یا وارد حساب خود شوید تا بتوانید لینک ها را ببینید.
توجه !
شما قادر به مشاهده این قسمت نمی باشید  ورود // عضویت
سلام / قبل از پاسخ ذکر این نکته را لازم دانستم دوست عزیز در بعضی مواقع در پاسخ به سوالات ما می توانیم چند پاسخ بدهیم که همه پاسخها درست است اما بنده حقیر شخصا تمام تلاشم در مشاوره ( حتی در واحدهای معاضدت دادگستری ها ) این است که انشاءالله بهترین پاسخ را ارائه کنم فلذا به پاسخ سوالتان دقت کنید .
دوست محترم ببینید هیچ ملکی 2 دانگ نیست اگر مشاهده می کنید که یک سند مالکیت ملکی 2 دانگی است این بدین مفهوم است که ملک مشاع است به زبان عوام یعنی شما شریک دارید که در این صورت باید به پرونده ثبتی مراجعه کنیم تا اولا وضعیت ملک از این حیث بررسی شود که مثلا اگر ملک خانه است یا مغازه است این 2 دانگ همین خانه یا مغازه است و 4 دانگ دیگر خانه ها و مغازه های دیگر هستند یا اینکه این خانه یا مغازه 6 دانگ است و شما دارید فقط 2 دانگ آن را خریداری می کنید و 4 دانگ دیگر متعلق به شخص یا اشخاص دیگر است و ثانیا بررسی شود که وضعیت 4 دانگ دیگر از حیث مالکیت شرکا چگونه است مثلا 4 دانگ دیگر چند مالک دارد و سهم الشرکه هر کدام چقدر و در نهایت بررسی شود که ملک مذکور اصولا قابلیت افراز دارد و به عبارت عامیانه قابلیت این را دارد که شما برای ملک خودتان سند 6 دانگ اخذ نمایید .
دوست محترم توصیه کلی من به عموم مراجعه کنندگان در واحدهای معاضدت دادگستری ها این است که تا جایی که امکان دارد املاک مشاعی را خریداری نکنید چون امکان اینکه با دهها مشکل و مانع روبرو شوید وجود دارد در عین حال از روی سند پلاک ثبتی ملکتان را بردارید و در اولین فرصت به واحد ثبتی محل استقرار ملک مراحعه و تقاضای اخذ استعلام از گردش ثبتی ملک نمایید تصویر آن را برایم ارسال کنید تا پاسخ کاملتری به شما بدهم .
در صورتیکه قانع نشدید با همراه 09123513623 تماس بگیرید ./عابدینی
امضای علی عابدینی خدایا هرگاه عمرم چراگاه شیطان شد آن را از من بگیر و قبض روحم کن .
دیدن لینک ها برای شما امکان پذیر نیست. لطفا ثبت نام کنید یا وارد حساب خود شوید تا بتوانید لینک ها را ببینید.
شما قادر به مشاهده این قسمت نمی باشید  ورود // عضویت
۲۶-۷-۱۳۹۵ ۰۳:۲۹ صبح
مشاهده وب‌سایت کاربر یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر نقل قول این ارسال در یک پاسخ
 سپاس شده توسط akbari112424
foroghkafi / آفلاین
کاربر انجمن
جنسیت: زن
اطلاعات کاربر
ارسال‌ها: 1
تاریخ عضویت: مهر ۱۳۹۶
اعتبار: 0
سپاس ها 0
سپاس شده 0 بار در 0 ارسال
ارسال: #3
RE: سند دو دانگ
برای دیدن لینک ها برای شما امکان پذیر نیست. لطفا ثبت نام کنید یا وارد حساب خود شوید تا بتوانید لینک ها را ببینید.
شما قادر به مشاهده این قسمت نمی باشید  ورود // عضویت و همچنین دیدن لینک ها برای شما امکان پذیر نیست. لطفا ثبت نام کنید یا وارد حساب خود شوید تا بتوانید لینک ها را ببینید.
شما قادر به مشاهده این قسمت نمی باشید  ورود // عضویت به لینک اشاره شده مراجعه نمایید.
۱-۷-۱۳۹۶ ۰۴:۱۰ عصر
یافتن تمامی ارسال‌های این کاربر نقل قول این ارسال در یک پاسخ
ارسال پاسخ 


پرش به انجمن: